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居家养老新途径 保险版“以房养老”落地南京

发布时间:2017-04-21 09:19:18  来源:金陵晚报

 【养老网 居家养老】去年7月,保监会发布《中国保监会关于延长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知》(以下简称“通知”),宣布老年人住房反向抵押养老保险试点期延长至2018年6月30日。近日,记者获悉,国内首款保险版“以房养老”产品将正式落地南京。

产品:房产抵押后可“居家养老”

所谓保险版“以房养老”是指拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后,保险公司获得抵押房产处分权,处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

南京此次落地的保险版“以房养老”产品为幸福人寿发行的一款保险产品,记者从保险公司了解到,这款产品具有以下几大特点:首先,该产品房产所有权归属老年人,老年人只签订抵押登记合同,且必须指定继承人并进行公证。老人百年之后,其继承人享有优先赎回权,可以选择偿还保险公司相关费用赎回房屋;如继承人不选择赎回,则保险公司对房产再进行处置。其次,房屋预期增值收益归老人,保险公司并不参与未来房价上涨部分。另外,如若房价下跌,则由保险公司承担风险。这意味着,老年人将房产抵押给保险公司后,可继续住在原有房屋中选择“居家养老”。

老人:抵押房产,担心能否兑现

早在去年,南京就曾传出年底将试行保险版“以房养老”的风声,在本地论坛上也引起了不小的热议,有网友表示,“南京的房价高,这对于实行‘以房养老’还是比较有利的,因为老人因此领到的养老金会相对高一些。”但同时,也有网友担忧,“以房养老”的社会认可度不高。

林先生今年65岁,和老伴家住鼓楼,他告诉记者,由于子女不在身边,夫妻俩平时独居南京,虽然两人名下有一套房,但退休工资不高,手中的现金也不多。林先生说,夫妻俩一直想改善生活质量。如果选择“以房养老”,既能按月领钱还能继续在自家住着,这种形式挺好。“但我们还是有顾虑,就怕这房子抵押出去了,保险公司万一要是出事了,养老金领着领着又没了,房子还能要回来吗?

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