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泰康人寿养老社区千亿布局 投资墓地也在调研计划中

发布时间:2014-04-04 09:26:00  来源:上海证券报

社区养老网 居家社区养老】泰康人寿养老社区最新消息:老龄化人口的急剧增长背后,蕴藏着养老产业的巨大市场空间。手握动辄千亿资金的保险公司,正以加速之势投身一线城市养老社区,多模式深挖养老商机。

泰康人寿养老社区千亿布局 投资墓地也在调研计划中

泰康人寿养老社区千亿布局 投资墓地也在调研计划中 

4月3日,长三角地区首个由保险公司投资建设的连锁养老社区——“泰康之家·申园”在上海松江掀开面纱。泰康人寿董事长兼首席执行官陈东升当日接受专访,详解其未来千亿投向养老产业的新战略。

5到8年投资1000亿

在泰康人寿的养老社区版图中,上海是继北京之后的第二站,总投资42亿元,预计明年全部竣工开放入住。陈东升告诉编者,除上海之外,江苏、浙江也已被确定为泰康养老社区长三角布局重点,已规划在南京、苏州、杭州、宁波等地获取项目用地,因地制宜地建设泰康之家连锁养老社区。“未来5到8年,泰康人寿将在全国投资1000亿元,建设15到20个养老社区。”

其他保险公司亦不甘落后。事实上,近段时间以来,合众人寿在上海奉贤、太平人寿在上海周浦也都已经相中地块,计划建设养老社区。除此之外,浙江桐乡、海南三亚、湖北武汉等二十多个城市都频频出现保险公司拿地开工的身影。

在陈东升看来,项目扎堆签约、开工是数年积累的结果。比如,泰康人寿早在7年前就开始在国内外调研养老项目,就盈利模式、投资模式等重要环节进行过长时间的探索。“最终,我们选择了将保险与养老服务嫁接的这种全新商业模式创新。”他透露,一旦“以房养老”保险(老年人住房反向抵押养老保险)试点推行,泰康人寿也会考虑将试点产品与养老社区相嫁接。

1000亿,如此大手笔的投资资金从哪里来?坊间有消息传出,泰康人寿正在筹备IPO,所融资金将大部分投向养老社区投资。对此,陈东升明确予以否认。他说,通常企业IPO融资主要是用于增加公司资本金,但泰康人寿投资养老社区的资金都来源于保险资金,跟IPO与否没关系。“以我们的管理资产增速来看,投资养老社区的千亿资金来源根本不是问题。”不过对于IPO时间表及相关情况,陈东升则三缄其口。

据专家预测,整个中国养老市场的商机大约在四万亿左右。而相较于其他资本,保险公司借助其强大的资金实力以及保险业务的协同效应,率先建立起相对成熟的养老产业链商业模式。而将保险产品与养老社区相衔接,是目前保险公司进军养老产业的主要商业模式。在这种模式下,养老社区会创造保险业新的增长点,其向上衔接医疗保险、护理保险和养老保险等产品,推动保险产品的创新,同时带动下游的老年医学、护理服务等产业,能够极大地延伸和扩展寿险产业链。

投资墓地也在计划中

“从摇篮到天堂”是近年来陈东升为泰康人寿制定的全新战略布局。浅白地讲,就是通过人寿保险覆盖投保人出生、教育、投资、生病、意外、养老以及死亡的所有保障与服务。

据编者从相关渠道获悉,除投资养老社区外,泰康人寿也有意投资墓地,并已展开实地调研。陈东升对此并未予以否认,他笑言,“这是商业机密,现在还不能讲。”不过他还是透露说,投资墓地是“医养产业”的一个配套,在国外也有“丧葬保险”和“死亡保险”。

可以预见的是,泰康人寿有可能以养老社区的方式来运作墓地投资,即创造保险产品衔接墓地的商业新模式。按养老社区保险产品的设计,投保人在购买年金产品后可选择入住养老社区或获取投资收益,每份保单的保费在200万元以上,投保人可选择趸交和10年期、15年期等期缴缴费方式。业内人士预测,若泰康人寿开发相关墓地保险产品,则也有可能提供这两类选择,但价格将远低于养老社区相关保险产品所需保费。

眼下,墓地投资被业内认为一项高回报率投资,但从目前来看,国内现有保险资金运用相关管理办法中并未就此项投资有任何详述。究竟保险公司以何种方式投资墓地,仍有待进一步明确。

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