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哪些房产过户要公证

发布时间:2015-04-03 17:58:30  来源:上饶日报

哪些房产过户要公证

哪些房产过户要公证

[法律维权 继承法]最近有人问,哪些房产过户要公证?据悉,四类房产要过户:继承房产、赠与房产、作为遗产分割的房产、根据遗嘱内容分割遗产。具体看下面的信息。

我父母都已去世,留下一处房产,我是独生子,前几天到房产交易中心办理更名,但工作人员要求做继承公证后,持公证书方可办理更名事宜,请问哪些房地产交易必须先公证?

市弘诚公证处:根据法律法规的相关规定,在我国目前需要办理公证的共有四类房产:继承房产办理过户,通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。赠与房产办理过户,赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。作为遗产分割的房产办理过户,首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

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