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从法律上讲 房产继承权公证书一直有效

发布时间:2013-05-28 14:57:38  来源:老年日报

总有读者咨询房产继承公证书有效期问题。老人一般都会问,因为家里面的各种原因,如果办完继承权公证书后,先不打算到房产部门办理房产继承更名的相关手续,那么这个房产继承权公证书是否会过期?

采访中,记者在哈尔滨市公证处了解到:房产继承公证是指公证机构根据当事人的申请,依照法定的程序,依法对继承人的继承行为真实性、合法性予以证明的活动。因此,从法律上讲,继承权公证书是一直有效的,不存在期限问题。不过,根据房产部门的规定,如果房主死亡,房产部门办理房产继承更名时候,一般会需要房主的全部继承人到哈尔滨公证处申请办理房产继承权公证,由继承人持继承权公证书到房产部门办理更名过户手续。

如果当事人办理完房产继承权公证书后,不打算立即更名,也是可以的,法律并没有规定当事人办理完继承权公证书后,就必须及时到房产部门办理更名过户手续,当事人对于房产继承权公证书的有效期方面的担忧或者顾虑大可放心。但另一种情况除外,如因该房产继承发生诉讼,则有诉讼时效。

在此,哈尔滨市公证处负责人提醒老人:继承人办理完房产继承权公证书只是证明房产继承权的归属,该房产的所有权尚没有发生实质转移,当事人需要通过办理房产继承更名过户手续后才发生法定的物权变动的效力,此时,继承人是不可以持该公证书就自由出售尚未更名的房产的。也就是说,房产继承公证书与房产证各有各的作用,公证书不能代替房证。

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【责任编辑:杨云 】
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